Visszaesés várható az új lakások eladási piacán

Az új lakások száma idén elérheti a 21 500-at, 2020-ra azonban már csak 16 000, 2021–2022-re pedig éves szinten csupán 12–13 ezer új lakás építése várható a független Építési Piaci Prognózis 2023. című kutatás szerint – közölték az elemzés készítői az MTI-vel.

Varga Dénes kutatásvezető az MTI-nek elmondta, hogy a visszaesés részben az ötszázalékos áfa kivezetésével magyarázható, hiszen az új lakásokra vonatkozó áfakulcs jövőre ismét huszonhét százalékra emelkedik. Az újlakásépítéseket azonban vélhetően visszaveti majd a kereslet csökkenése is, hiszen a kedvezményes áfakulcs hatására sokan előrehozták a későbbre tervezett lakásvásárlásaikat. A közgazdász arra is rámutatott: a jelenlegi családtámogatások 2022 után is elérhetőek lesznek, és a bérek további növekedésére is számítani lehet, ami megalapozhat 2022 végétől egy egészséges ütemű, lassú növekedést az újlakáspiacon. A lakáspiac alakulásáról Varga Dénes megjegyezte, a prognózis készítői szerint az ötszázalékos áfa kifejezetten a kínálati oldalt támogató lépés volt, ösztönözte a lakásárak és az albérleti árak elszabadulását.